Les hauteurs de Las Terrenas (route d'El Limón)

Que désigne-⁠t-⁠on par « les hauteurs » de Las Terrenas ?

Derrière la bande des plages, le terrain monte vite. La route de Las Terrenas à El Limón traverse une petite montagne aux pentes raides et aux nombreux virages ; le long de cette route, et sur les chemins qui grimpent vers les crêtes, se sont construites des villas avec vue sur la mer. Nous appelons ici « les hauteurs » (las lomas) cet ensemble de secteurs élevés, qui ne forment pas un quartier aux limites officielles.

L'ambiance est calme et verdoyante, avec une végétation tropicale, des vues dégagées sur l'océan et une brise plus fraîche qu'en bord de mer.

Quels biens trouve-⁠t-⁠on sur les hauteurs ?

• Des villas avec vue sur la mer, souvent avec piscine et terrasses en paliers.
• Des terrains de tailles très variables. À la campagne, la surface s'exprime souvent en tareas : une tarea vaut 628,86 m².
• Des fincas (propriétés agricoles) plus grandes dans la partie rurale.

Voir les terrains à vendre et les villas à vendre.

Comment y accède-⁠t-⁠on ?

En véhicule, obligatoirement. Certains chemins d'accès sont goudronnés ; d'autres sont en terre et deviennent difficiles par temps de pluie. Mesurez le vrai temps de trajet jusqu'au centre et à la plage avant de tomber sous le charme de la vue.

À qui les hauteurs conviennent-elles ?

• Aux acheteurs qui privilégient la vue, l'intimité et l'espace.
• À ceux qui veulent faire construire leur maison.
• Aux investisseurs en villas de location qui misent sur la vue panoramique.

Que vérifier avant d'acheter sur les hauteurs ?

1. L'accès : qui entretient le chemin, est-il public ou passe-⁠t-⁠il par des terrains privés (servitude de passage écrite) ?
2. L'eau : puits, citerne ou réseau public ; pression et qualité.
3. L'électricité : le coût pour amener la ligne jusqu'à la parcelle. Vers El Limón, le distributeur peut être Edenorte et non Luz y Fuerza de Las Terrenas.
4. La pente : une étude de sol et un budget de construction réaliste, car les murs de soutènement renchérissent le chantier.
5. Le titre : depuis la loi 108-05, plus aucune nouvelle constancia anotada n'est délivrée (sauf en copropriété) ; le terrain doit avoir un deslinde approuvé ou en cours. Faites-le vérifier par un avocat.

Vous cherchez un terrain ou une villa avec vue ? Écrivez-nous sur WhatsApp avec la surface et le budget que vous avez en tête.