El Limón

À quoi ressemble El Limón ?

El Limón est un district municipal de Santa Bárbara de Samaná, sur la côte atlantique de la péninsule. On y va depuis Las Terrenas par la route qui traverse les collines vers l'est ; Lonely Planet compte environ une demi-heure de trajet. Le village est petit et rural, avec des colmados (épiceries de quartier), des maisons simples et des fincas tout autour.

Son attrait le plus connu est le Salto El Limón, une cascade en pleine végétation que l'on rejoint par un sentier depuis le village. Les sources ne s'accordent pas sur sa hauteur : de 40 à 55 mètres selon le guide consulté. En 2020, la construction d'une route de 5,7 km entre El Limón et Playa Marón a par ailleurs été lancée, selon Dominican Today.

Quels biens trouve-⁠t-⁠on à El Limón ?

• Des terrains plus grands qu'à Las Terrenas, souvent mesurés en tareas.
• Des fincas avec arbres fruitiers ou cultures.
• Des maisons de village et quelques villas isolées, parfois avec vue sur la mer.

Voir les terrains à vendre et les autres biens à vendre.

Comment y vit-on ?

À El Limón, la vie est plus rurale et plus dominicaine qu'à Las Terrenas. Pour les banques, les grands supermarchés ou la vie sociale, on va à Las Terrenas ou à Samaná. Un véhicule est nécessaire.

À qui El Limón convient-il ?

• Aux acheteurs qui cherchent la nature, l'espace et le calme.
• Aux projets de résidence principale ou d'écotourisme sur un grand terrain.
• À ceux qui veulent vivre dans un village dominicain sans être loin de Las Terrenas.

Que vérifier avant d'acheter à El Limón ?

1. Le titre : en zone rurale, on rencontre souvent des terrains sans deslinde ou avec des titres anciens. Faites vérifier par un avocat le certificat de titre et l'état juridique au Registro de Títulos.
2. L'usage du sol : un terrain agricole n'est pas toujours constructible ; renseignez-vous auprès de la mairie et, près d'une rivière ou d'un espace naturel, auprès du ministère de l'Environnement.
3. L'électricité : El Limón est dans la zone de concession d'Edenorte ; la Surintendance de l'électricité a ordonné à Luz y Fuerza de Las Terrenas de se retirer d'El Progreso del Limón.
4. L'accès et l'eau jusqu'à la parcelle, en saison des pluies.

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