Sánchez

À quoi ressemble Sánchez ?

Sánchez est l'une des trois communes (municipios) de la province de Samaná, avec Santa Bárbara de Samaná et Las Terrenas. Elle se trouve sur la côte sud de la péninsule : alors que Las Terrenas est tournée vers l'océan Atlantique, Sánchez donne sur la baie de Samaná. Jusqu'en 1996, Las Terrenas était un district municipal de Sánchez.

Le bourg, autrefois appelé Las Cañitas, porte le nom de Francisco del Rosario Sánchez, l'un des trois Pères fondateurs de la République dominicaine. À la fin du XIXe siècle, une ligne de chemin de fer l'a relié à La Vega, dans le Cibao, et son port est devenu l'un des principaux du pays. Le train a cessé de circuler dans la seconde moitié du XXe siècle et le port a perdu son importance. De cette époque restent d'anciennes maisons en bois de style dit « victorien » et les ruines du chemin de fer dans l'ancien port.

Selon la mairie, l'agriculture et la pêche sont les principales activités de la commune. Le ministère du Tourisme appelle Sánchez « la capital del camarón » (la capitale de la crevette), et l'Autorité portuaire y a inauguré en 2023 un quai touristique et de pêche.

Quels biens trouve-⁠t-⁠on à Sánchez ?

• Des maisons dans le bourg et aux alentours.
• Des terrains aux alentours.
• Quelques immeubles d'appartements ou locaux commerciaux dans le bourg.

L'agence travaille surtout à Las Terrenas ; les biens de Sánchez que nous avons en portefeuille apparaissent dans biens à vendre. Si vous ne voyez pas ce que vous cherchez, demandez-nous.

Comment y va-⁠t-⁠on depuis Las Terrenas ?

Par la route qui traverse les montagnes de l'intérieur de la péninsule. La Ley 18-96, qui a érigé Las Terrenas en commune, la situe à environ 16 km de Sánchez ; Wikivoyage parle de 17 km de route sinueuse. La route est étroite et des panneaux y interdisent les poids lourds ; des riverains ont dénoncé dans la presse la hausse du passage de camions et le risque d'accidents. Renseignez-vous sur l'état de la route avant de partir.

Sánchez est aussi sur la route côtière de Nagua à Samaná, réhabilitée dans le cadre du Boulevard Turístico del Atlántico, route à péage ouverte en 2011 qui relie en outre Las Terrenas à Majagual, près de l'aéroport international d'El Catey, situé à environ 8 km à l'ouest de Sánchez.

À qui convient Sánchez ?

• À ceux qui veulent vivre dans un vrai bourg dominicain, tourné vers la pêche, l'agriculture et la baie.
• À ceux qui veulent avoir l'aéroport international d'El Catey à proximité.
• Aux projets de résidence principale ou de construction sur un terrain, non loin de Las Terrenas.

Que vérifier avant d'acheter à Sánchez ?

1. Le titre et l'état juridique, comme pour tout achat : certificat de titre, deslinde et absence de charges.
2. La bande littorale face à la baie : la loi place dans le domaine public une bande de 60 mètres depuis la ligne des hautes eaux, où l'on ne construit en principe pas.
3. L'usage du sol : un terrain agricole n'est pas toujours constructible ; renseignez-vous auprès de la mairie et, près d'une rivière, d'une mangrove ou d'un espace protégé comme le Parque Nacional Manglares del Bajo Yuna, auprès du ministère de l'Environnement.
4. L'accès et les services (eau, électricité, internet) à l'adresse exacte.

Vous hésitez entre Las Terrenas et Sánchez ? Écrivez-nous sur WhatsApp et nous vous expliquons les différences selon votre projet. Voir aussi notre présentation de tous les quartiers.