Biens à vendre à Las Terrenas
Tous les biens à vendre de l'agence à Las Terrenas et dans les environs : villas, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux. Chaque fiche indique le prix en dollars, les surfaces, la situation du titre de propriété et la date de dernière mise à jour.
Aucun bien de ce type en ligne pour le moment.
Décrivez votre recherche à Adriana, par le formulaire ou sur WhatsApp.
Que contient chaque fiche ?
- La référence du bien (THD-…), à citer sur WhatsApp.
- Le prix demandé en dollars américains.
- Les surfaces : habitable, terrain (en m² et en tareas) et terrasses.
- Chambres, salles de bain, quartier et distance à la plage quand nous la connaissons.
- La situation du titre (certificat de titre avec deslinde, constancia anotada, deslinde en cours), le classement CONFOTUR éventuel et les charges mensuelles.
- La date de dernière mise à jour.
Si une information manque, c'est que nous ne l'avons pas encore confirmée : demandez-nous avant de conclure quoi que ce soit.
Comment achète-t-on un bien en République dominicaine ?
- Offre et promesse de vente : on fixe le prix et les conditions, en général avec un acompte.
- Vérifications : votre avocat demande au Registro de Títulos la certification d'état juridique, qui fait apparaître hypothèques et saisies ; la version « avec réserve de priorité » bloque le bien jusqu'à 15 jours ouvrables pendant la signature.
- Acte de vente définitif, signatures légalisées par un notaire.
- Impôt de transfert payé à la DGII.
- Inscription au Registro de Títulos et nouveau certificat de titre à votre nom.
Combien coûte un achat, en plus du prix ?
Selon la DGII, l'impôt de transfert immobilier est de 3 % de la valeur du bien. S'y ajoutent les honoraires de l'avocat et les frais de notaire et d'enregistrement. La loi 30-26, promulguée en juin 2026, modifie plusieurs impôts immobiliers et les sources ne concordent pas encore sur son effet sur le transfert : faites confirmer le calcul par votre avocat avant d'arrêter votre budget.
Par type ou par quartier ?
- Par type : villas, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux.
- Par quartier : voir la comparaison des quartiers.
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Envoyez-nous votre recherche (type, quartier, budget, échéance) ou écrivez-nous sur WhatsApp. Adriana vous recontacte quand un bien correspond à votre recherche.