Centre de Las Terrenas

À quoi ressemble le centre de Las Terrenas ?

Las Terrenas est une commune de la province de Samaná qui a grandi vite : elle est passée de 13 869 habitants au recensement de 2002 à 25 696 à celui de 2022, d'après les résultats compilés par City Population. Cette croissance se voit surtout au centre.

L'axe principal est la calle Duarte, qui descend jusqu'à la mer au Pueblo de los Pescadores. Le long de cette rue et des rues voisines se trouvent les services du quotidien : banques, pharmacies, supermarchés, quincailleries, cliniques, bureaux et ateliers. C'est le secteur le plus animé et le moins silencieux de la commune, vivant toute l'année et pas seulement en saison.

Quels biens trouve-⁠t-⁠on au centre ?

• Des appartements dans de petits immeubles, parfois au-dessus d'un local commercial.
• Des maisons de plain-pied ou à étage dans les rues intérieures.
• Des locaux commerciaux et des immeubles mixtes (commerce en bas, logement en haut).
• Des terrains urbains à bâtir, de plus en plus rares.

L'offre du moment est sur nos pages biens à vendre et location à l'année.

Peut-on y vivre sans véhicule ?

Oui, c'est même le secteur le plus pratique sans voiture : tout se fait à pied ou en motoconcho (moto-taxi), et les plages de Las Ballenas et de Punta Popy sont à quelques minutes.

À qui le centre convient-il ?

• Aux résidents à l'année qui veulent les services à portée de main.
• Aux retraités et aux personnes sans véhicule.
• Aux investisseurs en locaux commerciaux ou en appartements destinés à la location à l'année.
• À ceux qui veulent ouvrir un commerce pour une clientèle locale et touristique.

Que vérifier avant d'acheter au centre ?

1. L'usage du sol autorisé par la mairie (ayuntamiento), si vous comptez construire, agrandir ou ouvrir un commerce.
2. Dans un immeuble mixte : chaque partie a-⁠t-⁠elle son propre titre (régime de copropriété), ou tout est-il sur un seul titre ?
3. Le stationnement et le bruit de la rue, de jour comme de nuit.
4. L'IPI. Pour les particuliers, l'impôt sur le patrimoine immobilier 2026 est de 1 % sur la part du patrimoine immobilier total qui dépasse 10 695 494 pesos (RD$) ; il vise les logements et les terrains urbains non bâtis et se paie en deux échéances, le 11 mars et le 11 septembre (DGII). Demandez au vendeur la preuve qu'il est à jour.

Vous cherchez au centre ? Écrivez-nous sur WhatsApp en précisant si c'est pour y vivre, pour louer ou pour ouvrir un commerce.