Centro de Las Terrenas

¿Cómo es el centro de Las Terrenas?

Las Terrenas es un municipio de la provincia de Samaná que ha crecido rápido: pasó de 13,869 habitantes en el censo de 2002 a 25,696 en el de 2022, según los resultados censales recopilados por City Population. Ese crecimiento se nota sobre todo en el centro.

El eje es la calle Duarte, que baja hasta el mar en el Pueblo de los Pescadores. A lo largo de ella y de sus calles vecinas se encuentran los servicios de la vida diaria: bancos, farmacias, supermercados, ferreterías, clínicas, oficinas y talleres. Es la parte más animada y la menos silenciosa del municipio, activa todo el año y no solo en temporada.

¿Qué propiedades hay en el centro?

• Apartamentos en edificios pequeños, a veces con local comercial en la planta baja.
• Casas de una o dos plantas en las calles interiores.
• Locales comerciales y edificios mixtos (comercio abajo, vivienda arriba).
• Solares urbanos para construir, cada vez más escasos.

La oferta del momento está en propiedades en venta y en alquiler anual.

¿Cómo se vive sin vehículo?

Es la zona donde mejor se vive sin carro: todo se hace a pie o en motoconcho, y las playas de Las Ballenas y Punta Popy quedan a pocos minutos.

¿Para quién es el centro?

• Residentes de todo el año que quieren los servicios a mano.
• Personas jubiladas o sin vehículo.
• Inversionistas en locales comerciales o en apartamentos para alquiler anual.
• Quienes quieren abrir un negocio con clientela local y turística.

¿Qué verificar antes de comprar en el centro?

1. El uso de suelo autorizado por el ayuntamiento, si piensa construir, ampliar o abrir un comercio.
2. En un edificio mixto: si cada parte tiene su propio título (régimen de condominio) o si todo está en un solo título.
3. El estacionamiento y el ruido de la calle, de día y de noche.
4. El IPI. Para las personas físicas, el impuesto al patrimonio inmobiliario de 2026 es del 1 % sobre la parte del patrimonio inmobiliario total que supera RD$10,695,494, y se aplica a viviendas y solares urbanos no edificados; se paga en dos cuotas, el 11 de marzo y el 11 de septiembre (DGII). Pida al vendedor la prueba de que está al día.

¿Busca en el centro? Escríbanos por WhatsApp indicando si es para vivir, alquilar o abrir un negocio.