Sánchez

¿Cómo es Sánchez?

Sánchez es uno de los tres municipios de la provincia de Samaná, junto con Santa Bárbara de Samaná y Las Terrenas. Está en la costa sur de la península: mientras Las Terrenas mira al océano Atlántico, Sánchez se asoma a la bahía de Samaná. Hasta 1996, Las Terrenas era un distrito municipal de Sánchez.

El pueblo, antes llamado Las Cañitas, lleva el nombre de Francisco del Rosario Sánchez, uno de los tres Padres de la Patria. A finales del siglo XIX, un ferrocarril lo unió con La Vega, en el Cibao, y su puerto llegó a ser uno de los principales del país. El tren dejó de funcionar en la segunda mitad del siglo XX y el puerto perdió su importancia. De esa época quedan antiguas casas de madera de estilo llamado victoriano y las ruinas del ferrocarril en el antiguo puerto.

Según el ayuntamiento, la agricultura y la pesca son las principales actividades del municipio. El Ministerio de Turismo llama a Sánchez “la capital del camarón”, y en 2023 la Autoridad Portuaria inauguró allí un muelle turístico y pesquero.

¿Qué propiedades hay en Sánchez?

• Casas en el pueblo y en los alrededores.
• Terrenos en los alrededores.
• Algunos edificios de apartamentos o locales comerciales en el pueblo.

La agencia trabaja sobre todo en Las Terrenas; las propiedades de Sánchez que tenemos en cartera aparecen en propiedades en venta. Si no ve lo que busca, pregúntenos.

¿Cómo se llega desde Las Terrenas?

Por la carretera que cruza las montañas del interior de la península. La Ley 18-96, que elevó Las Terrenas a municipio, la sitúa a unos 16 km de Sánchez; Wikivoyage habla de 17 km de carretera con curvas. Es una vía estrecha, con señales que prohíben los camiones pesados; vecinos han denunciado en la prensa el aumento del paso de camiones y el riesgo de accidentes. Infórmese del estado de la carretera antes de salir.

Sánchez está también en la carretera costera de Nagua a Samaná, rehabilitada dentro del proyecto del Boulevard Turístico del Atlántico, vía de peaje abierta en 2011 que une además Las Terrenas con Majagual, cerca del aeropuerto internacional de El Catey, situado a unos 8 km al oeste de Sánchez.

¿Para quién es Sánchez?

• Quienes quieren vivir en un pueblo dominicano de verdad, ligado a la pesca, a la agricultura y a la bahía.
• Quienes quieren tener cerca el aeropuerto internacional de El Catey.
• Proyectos de casa principal o de construcción en un terreno, no lejos de Las Terrenas.

¿Qué verificar antes de comprar en Sánchez?

1. El título y el estado jurídico, como en cualquier compra: certificado de título, deslinde y ausencia de cargas.
2. La franja costera frente a la bahía: la ley reserva al dominio público una franja de 60 metros desde la pleamar, donde en principio no se construye.
3. El uso del suelo: un terreno agrícola no siempre se puede urbanizar; consulte al ayuntamiento y, cerca de ríos, manglares o zonas protegidas como el Parque Nacional Manglares del Bajo Yuna, al Ministerio de Medio Ambiente.
4. El acceso y los servicios (agua, electricidad, internet) en la dirección exacta.

¿Duda entre Las Terrenas y Sánchez? Escríbanos por WhatsApp y le explicamos las diferencias según su proyecto. Vea también nuestra presentación de todos los sectores.