Locales comerciales en venta en Las Terrenas
Locales comerciales, negocios en marcha y edificios de uso mixto en venta en Las Terrenas: restaurantes, tiendas, oficinas y pequeños hospedajes. Cada ficha precisa si se vende el inmueble, el negocio o ambos.
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¿Qué se puede comprar?
- Un local: el inmueble, con su propio certificado de título.
- Un negocio en marcha: el equipo, el nombre comercial, la clientela y, a menudo, el derecho a seguir en el local alquilado.
- Un edificio de uso mixto: comercio en planta baja y vivienda arriba.
- Un pequeño hotel o casa de huéspedes, con o sin su actividad.
Las tres primeras situaciones no se verifican igual. Por eso cada ficha dice claramente qué se vende.
¿Dónde están los locales?
- En el centro, sobre la calle Duarte y sus alrededores: comercio de todo el año.
- En el Pueblo de los Pescadores: restaurantes y bares frente al mar.
- En Punta Popy y Playa Bonita: clubes de playa y hospedajes.
¿Qué revisar antes de comprar?
- El título o el contrato de alquiler del local: a nombre de quién está, cuánto tiempo queda y cómo se renueva. La Ley 85-25 de 2025 sobre alquileres regula también los locales comerciales; pida a su abogado que revise el contrato a la luz de esa ley.
- Los permisos de operación que exige la actividad: ayuntamiento, salud y, para los establecimientos turísticos, el Ministerio de Turismo.
- Las cuentas reales: ventas declaradas, impuestos al día ante la DGII.
- El personal: contratos, seguridad social y derechos acumulados de los empleados; su abogado le dirá qué parte puede asumir usted como comprador.
- El uso de suelo, si piensa cambiar de actividad o ampliar.
- La estructura: muchos compradores extranjeros operan a través de una sociedad dominicana; hable de ello con su abogado y su contador antes de firmar.
¿Busca alquilar en lugar de comprar?
Díganos la actividad, la superficie y el sector por WhatsApp: le diremos si tenemos un local en alquiler que corresponda.
¿Tiene un proyecto comercial? Envíenos su búsqueda: le respondemos con lo que tenemos y con franqueza sobre lo que no tenemos.