Villas en venta en Las Terrenas
Villas independientes en venta en Las Terrenas: casas de playa, villas en residencias cerradas o en las lomas con vista al mar. Cada ficha indica la superficie del terreno, la piscina, la situación del título y el precio en dólares.
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¿Dónde están las villas en Las Terrenas?
- En Cosón y Playa Bonita: playas tranquilas al oeste y parcelas más grandes.
- En El Portillo: residencias cerradas con vigilancia, al este.
- En las lomas: vista al mar, más privacidad, acceso en vehículo.
- En Las Ballenas: villas de tamaño medio cerca del centro.
¿Qué revisar antes de comprar una villa?
- El título y el deslinde de la parcela. Si la villa está en una residencia, el reglamento y la cuota de mantenimiento.
- Los permisos: la licencia de construcción, y que lo construido coincida con los planos aprobados. Las ampliaciones sin permiso son frecuentes.
- El agua: cisterna, pozo o acueducto, y su capacidad real.
- La electricidad: qué empresa abastece la villa, y si tiene inversor o planta eléctrica.
- Los gastos de funcionamiento: piscina, jardín, vigilancia, mantenimiento. Pida los gastos reales de los últimos doce meses.
- El IPI: en 2026, las personas físicas pagan el 1 % sobre la parte de su patrimonio inmobiliario total que supera RD$10,695,494 (DGII). Pida al vendedor el comprobante de pago.
¿Para vivir o para alquilar?
Muchas villas se compran para combinar uso personal y alquiler vacacional. Antes de comprar con ese fin, compruebe que el reglamento de la residencia lo permite. Tenga en cuenta también que un proyecto de registro obligatorio de los alquileres de corta estancia (RENATUR), sometido a consulta en 2026, fue retirado en julio de 2026 según la prensa especializada: el tema puede volver. No le prometeremos una rentabilidad: le daremos los datos que tenemos y las preguntas que hay que hacer.
¿Busca una villa en particular?
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