Agencia inmobiliaria en Las Terrenas
Vender o alquilar su propiedad en Las Terrenas
¿Quiere vender o alquilar su casa, villa, apartamento, terreno o local en Las Terrenas? Complete el formulario con lo que sabe de su propiedad. Adriana le contactará por WhatsApp para hablar de su proyecto, sin compromiso.
Villa, casa, apartamento, terreno o local comercial: descríbalo, aunque sea brevemente. Puede dejar en blanco lo que no sepa.
En resumen: para vender o alquilar su propiedad con THERD Inmobiliaria, usted nos la presenta (formulario o WhatsApp); la visitamos, revisamos los documentos, le proponemos un precio y un mandato por escrito, y luego la publicamos en tres idiomas y le acompañamos en las visitas hasta la firma.
¿Cómo funciona, paso a paso?
- Primer contacto. Complete el formulario de esta página o escríbanos por WhatsApp. Adriana le responde por WhatsApp.
- Visita y documentos. Visitamos la propiedad con usted y revisamos los documentos disponibles (título, planos, cuotas, contratos).
- Estimación. Le proponemos un precio de venta o un alquiler, con el razonamiento por escrito.
- Mandato. Si decide seguir, firmamos un mandato que fija la duración, el precio, los honorarios y las condiciones de visita.
- Preparación y publicación. Fotos, textos en español, francés e inglés y una referencia única (THD-…). Presentamos la propiedad a las personas que nos han enviado una búsqueda que corresponde.
- Visitas, ofertas y firma. Organizamos las visitas, le transmitimos cada oferta por escrito y coordinamos con los abogados hasta la firma.
¿Qué documentos preparar?
- Certificado de título a su nombre y plano de mensura (deslinde).
- Cédula o pasaporte del propietario; documentos de la sociedad si la propiedad está a nombre de una empresa.
- Prueba de que el IPI está al día, si aplica.
- En un condominio: reglamento, última cuota pagada y constancia del administrador de que no hay deudas.
- Planos y licencia de construcción, si los tiene.
- Facturas recientes de electricidad y agua.
- Contratos de alquiler en curso, si los hay.
Si le falta un documento, lo vemos juntos: a veces basta con pedirlo a la entidad correspondiente.
¿Cómo estimamos su propiedad?
Comparamos su propiedad con otras similares del mismo sector y tenemos en cuenta su estado, la superficie, la vista, la distancia a la playa, la situación del título y la cuota de mantenimiento. No le daremos un precio inflado para obtener el mandato: un precio demasiado alto suele alargar la venta y obligar a bajarlo después.
¿Mandato exclusivo o simple?
| Mandato exclusivo | Mandato simple | |
|---|---|---|
| Agencias | Solo THERD Inmobiliaria durante el período acordado | Varias agencias, o usted mismo |
| Promoción | Más completa, un solo interlocutor | Según cada agencia |
| Precio | El mismo en todas partes | Puede variar de un anuncio a otro |
En ambos casos, la duración, el precio y los honorarios se fijan por escrito antes de cualquier publicación.
¿Dónde se publica su propiedad?
- En este sitio, con una ficha completa en tres idiomas, cada una con su propia dirección web.
- Ante las personas que nos han enviado una búsqueda compatible.
Nunca publicamos la dirección exacta: el mapa muestra solo una zona aproximada. Las fotos que nos envía con el formulario son privadas y solo sirven para preparar la visita.
¿Y si prefiere alquilar?
Podemos publicar su propiedad en alquiler anual o vacacional. Para un alquiler anual, tenga en cuenta la Ley 85-25 de 2025 sobre alquileres. Para un alquiler vacacional, revise el reglamento de su condominio; un proyecto de registro obligatorio de estos alquileres (RENATUR), sometido a consulta en 2026, fue retirado en julio de 2026 según la prensa especializada, pero el tema puede volver.
¿Y los impuestos de la venta?
La venta puede generar un impuesto sobre la ganancia de capital. La Ley 30-26, promulgada en junio de 2026, modificaría según los primeros análisis la tributación de las ganancias de capital; su alcance aún debe precisarse y su reglamento no se ha publicado: haga calcular su precio neto por su abogado o su contador antes de fijar el precio.
¿Listo para empezar? Complete el formulario o escríbanos por WhatsApp. Más respuestas en las preguntas frecuentes.