Apartamentos en venta en Las Terrenas

¿Qué significa comprar en condominio?

Al comprar un apartamento, usted es dueño de su unidad y de una parte de las áreas comunes (piscina, pasillos, terreno). Cada unidad tiene su propio certificado de título. El reglamento del condominio fija las reglas de uso: alquileres, mascotas, obras, horarios. La asamblea de propietarios vota el presupuesto, y un administrador cobra la cuota de mantenimiento y gestiona el fondo de reserva para las reparaciones grandes.

¿Dónde están los apartamentos?

• En Punta Popy: edificios recientes cerca de la playa, a menudo con programa de alquiler.
• En Las Ballenas: residencias con piscina a pocos minutos a pie de la arena.
• En el centro: edificios pequeños, prácticos para vivir todo el año.
• En Cosón: residencias cerradas frente a una playa tranquila.

¿Qué revisar antes de comprar un apartamento?

1. El título propio de la unidad, no solo el del edificio o del terreno.
2. El reglamento y las actas recientes de la asamblea: reglas de alquiler, obras votadas, conflictos en curso.
3. La cuota y el fondo de reserva, y una constancia del administrador de que el vendedor no debe nada.
4. Los servicios comunes: planta eléctrica, agua, seguridad, ascensor si lo hay.
5. Si la unidad está en un programa de alquiler: el contrato de gestión, sus comisiones y su duración.

¿Y si compra en planos o en construcción?

• Pida el título del terreno a nombre del promotor y la licencia de construcción.
• Exija por escrito la fecha de entrega y lo que pasa si se retrasa.
• Prefiera un calendario de pagos ligado al avance de la obra, y pregunte dónde se depositan los fondos.
• Si el proyecto se dice CONFOTUR, pida la resolución de clasificación y haga confirmar por su abogado qué beneficio le toca: la Ley 30-26 de junio de 2026 prohíbe acumular varios regímenes de incentivos y su aplicación aún se está precisando.

¿Quiere comparar varios apartamentos? Escríbanos por WhatsApp con su presupuesto y el uso previsto (vivir, alquilar o ambos).