Terrenos en venta en Las Terrenas
Terrenos y solares en venta en Las Terrenas y sus alrededores, para construir una casa, desarrollar un proyecto o invertir. Cada ficha indica, cuando disponemos de la información, la superficie en m² y en tareas, el precio por m², la situación del título, la topografía y si llegan la carretera, el agua y la electricidad.
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¿Cómo se mide un terreno?
En nuestras fichas, la superficie aparece en metros cuadrados y en tareas, la unidad que se usa a menudo en el campo dominicano: una tarea equivale a 628.86 m². Indicamos también el precio por metro cuadrado, para comparar terrenos de tamaños distintos.
¿Qué tipos de título se encuentran?
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Certificado de título con deslinde | La parcela está medida, ubicada y registrada con su propia designación catastral. | Verificar el estado jurídico y que los límites reales coinciden con el plano. |
| Constancia anotada | Un derecho sobre una parte de una parcela más grande, sin ubicación precisa. Desde la Ley 108-05 ya no se emiten nuevas, salvo en condominio. | Prever un deslinde, con su costo y su plazo, antes de construir o revender. |
| Deslinde en curso | El procedimiento ante la Jurisdicción Inmobiliaria ha empezado. | Pedir el expediente y su estado a un abogado. |
¿Qué verificar antes de comprar un terreno?
- El estado jurídico en el Registro de Títulos: hipotecas, embargos, oposiciones.
- Los linderos en el terreno, con un agrimensor, comparados con el plano de mensura.
- El uso de suelo que permite el ayuntamiento, y las restricciones ambientales cerca de ríos o zonas protegidas.
- La franja costera: la ley reserva al dominio público 60 metros desde la línea de pleamar, donde en principio no se construye.
- El acceso, el agua y la electricidad: ¿llegan hasta la parcela? Si no, ¿cuánto cuesta traerlos?
- La topografía: un terreno en pendiente cuesta más caro de construir.
- El IPI: en 2026, los solares urbanos no edificados de personas físicas pagan el 1 % sobre la parte de su patrimonio inmobiliario total que supera RD$10,695,494 (DGII).
¿Y para construir?
Antes de construir hacen falta, según el proyecto, la no objeción de uso de suelo del ayuntamiento, la licencia de construcción y, en ciertos casos, una autorización ambiental.
¿Busca un terreno con vista al mar, cerca de la playa o en el campo? Escríbanos por WhatsApp con la superficie y el presupuesto que tiene en mente.